Estimation théorique
Le Vignaud,16230 Puyréaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Vignaud,16230-Puyréaux indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellettes (16069), comprenant 395 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellettes (16069), comprenant 395 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 3 | LE VIGNAUD | 4 | 92 | 1204 | 73650€ | 801€ |
2021-06-25 | 3 | LE VIGNAUD | 4 | 92 | 1204 | 147500€ | 1603€ |
2020-07-02 | 5345 | LE VIGNAUD | 4 | 92 | 993 | 152200€ | 1654€ |
2021-05-28 | 5345 | LE VIGNAUD | 4 | 92 | 993 | 159000€ | 1728€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DU VIGNAUD | 4 | 99 | 1002 | 138000€ | 1394€ |
2019-05-17 | 5010 | LE VIGNAUD | 4 | 104 | 590 | 135000€ | 1298€ |
2022-10-17 | 5318 | LE VIGNAUD | 3 | 70 | 504 | 122500€ | 1750€ |
2020-01-24 | 12 | LE VIGNAUD | 4 | 93 | 800 | 143500€ | 1543€ |
2020-01-30 | 13 | LE VIGNAUD | 4 | 112 | 881 | 141000€ | 1259€ |
2019-11-18 | 29 | GRAND RUE | 4 | 115 | 580 | 284000€ | 2470€ |
2019-11-05 | 24 | GRAND RUE | 3 | 72 | 200 | 65000€ | 903€ |
2022-09-30 | 24 | GRAND RUE | 3 | 72 | 200 | 75000€ | 1042€ |
2020-09-21 | 11 | GRAND RUE | 4 | 77 | 237 | 70000€ | 909€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DU BOQUET | 6 | 168 | 463 | 90000€ | 536€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 112 | 1000 | 229300€ | 2047€ |
2022-12-12 | 3 | RUE GUSTAVE CHADOUTEAU | 3 | 65 | 312 | 107500€ | 1654€ |
2020-12-29 | 37 | RUE EUGENE DE THIAC | 4 | 77 | 407 | 30000€ | 390€ |
2021-12-21 | 5 | RUE GUSTAVE CHADOUTEAU | 4 | 97 | 1365 | 125000€ | 1289€ |
2019-11-27 | 8 | IMP BOIS DE LA LOGE | 5 | 145 | 2238 | 230500€ | 1590€ |
2020-11-30 | 15 | RUE EUGENE DE THIAC | 4 | 110 | 310 | 104000€ | 945€ |
2023-06-26 | 3 | RUE ANDRE DESBORDES | 4 | 74 | 1000 | 81350€ | 1099€ |
2021-11-09 | 3 | RUE ANDRE DESBORDES | 4 | 74 | 1000 | 139100€ | 1880€ |
2021-11-29 | 2 | RUE EUGENE DE THIAC | 5 | 160 | 1310 | 140000€ | 875€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DU TRIEUR | 4 | 94 | 580 | 159000€ | 1691€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DU TRIEUR | 2 | 70 | 328 | 129000€ | 1843€ |
2021-07-15 | 2 | RUE MARCEL GREAUX | 5 | 156 | 985 | 65000€ | 417€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DE L'AGE | 6 | 148 | 672 | 35000€ | 236€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DU CHATELARD | 3 | 105 | 342 | 23000€ | 219€ |
2019-12-23 | 3 | RTE DE LA GRENOUILLERE | 10 | 319 | 7116 | 225000€ | 705€ |
2021-09-24 | 9 | RTE DU PETIT MAIRAT | 4 | 86 | 1000 | 100000€ | 1163€ |
2023-06-06 | 5 | RTE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 127 | 5090 | 202070€ | 1591€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 86 | 150 | 103500€ | 1203€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES MAUVALENCES | 3 | 120 | 819 | 260500€ | 2171€ |
2021-03-02 | 5 | RUE JAMES ROGEON | 2 | 60 | 325 | 37000€ | 617€ |
2022-07-11 | 3 | RUE JAMES ROGEON | 4 | 93 | 304 | 90000€ | 968€ |
2020-02-20 | 5 | RUE DES COLPORTEURS | 4 | 120 | 180 | 180000€ | 1500€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DU PUITS ROMAIN | 5 | 197 | 580 | 221550€ | 1125€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 96 | 593 | 25000€ | 260€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DES COLPORTEURS | 4 | 100 | 145 | 146365€ | 1464€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU CHENE DE NADAUD | 6 | 150 | 897 | 156075€ | 1041€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DES GENETEAUX | 5 | 117 | 502 | 160000€ | 1368€ |
2022-09-23 | 3 | SEN DES LAVANDIERES | 5 | 123 | 510 | 207900€ | 1690€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DU COTEAU | 3 | 94 | 1266 | 90000€ | 957€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DU COTEAU | 3 | 96 | 664 | 55000€ | 573€ |
2020-04-20 | 0 | SEN DES LAVANDIERES | 3 | 50 | 239 | 70500€ | 1410€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 112 | 487 | 128710€ | 1149€ |
2021-03-26 | 1 | IMP DE LA CHENAIE | 3 | 65 | 85 | 77300€ | 1189€ |
2020-04-02 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 615 | 130000€ | 1398€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 126 | 717 | 159000€ | 1262€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DES BERGERES | 4 | 107 | 538 | 72010€ | 673€ |
2021-04-28 | 7 | RUE DE VILLESSION | 4 | 112 | 996 | 137000€ | 1223€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 208 | 115000€ | 767€ |
2023-02-03 | 5014 | RUE DES ECOLES | 3 | 98 | 29 | 160000€ | 1633€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DES BERGERES | 7 | 179 | 487 | 225100€ | 1258€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES BERGERES | 5 | 139 | 300 | 150000€ | 1079€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DES BERGERES | 10 | 326 | 448 | 340320€ | 1044€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DU BOIS CARRE | 4 | 102 | 0 | 115000€ | 1127€ |
2021-04-07 | 5195 | RUE GEORGES MORINET | 4 | 100 | 2000 | 142000€ | 1420€ |
2021-07-02 | 5191 | RUE GEORGES MORINET | 4 | 100 | 1980 | 135700€ | 1357€ |
2019-05-13 | 5203 | RUE GEORGES MORINET | 4 | 115 | 1950 | 148000€ | 1287€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 84 | 1000 | 199500€ | 2375€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 106 | 905 | 175000€ | 1651€ |
2022-08-22 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 109 | 980 | 170000€ | 1560€ |
2020-12-23 | 6 | RUE PRINCIPALE | 4 | 135 | 1000 | 133200€ | 987€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 64 | 52 | 39000€ | 609€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 64 | 52 | 55000€ | 859€ |
2021-12-17 | 12 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 1127 | 244000€ | 2218€ |
2021-09-29 | 7 | LOT LE RENCLOS | 6 | 124 | 1023 | 127500€ | 1028€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 99 | 1274 | 160700€ | 1623€ |
2020-02-03 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 125 | 826 | 125750€ | 1006€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 94 | 475 | 132000€ | 1404€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DU BOIS DU SIGNE | 4 | 119 | 1180 | 151900€ | 1276€ |
2019-05-20 | 5164 | LES PASTOURETS | 4 | 100 | 560 | 73000€ | 730€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 65 | 361 | 58000€ | 892€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 116 | 1210 | 105000€ | 905€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 83 | 791 | 118955€ | 1433€ |
2021-02-26 | 15 | LES PASTOURETS | 4 | 88 | 479 | 153200€ | 1741€ |
2020-12-16 | 9 | LES PASTOURETS | 4 | 88 | 592 | 147200€ | 1673€ |
2023-03-30 | 13 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 95 | 1685 | 115000€ | 1211€ |
2019-11-20 | 6031 | LES SEIGELAS | 4 | 88 | 388 | 277000€ | 3148€ |
2020-10-07 | 6038 | LES SEIGELAS | 4 | 88 | 1153 | 175500€ | 1994€ |
2021-06-22 | 25 | RUE PRINCIPALE | 6 | 131 | 1212 | 103000€ | 786€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DU BOIS DU SIGNE | 3 | 58 | 914 | 130000€ | 2241€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DU BOIS DU SIGNE | 4 | 144 | 2840 | 140000€ | 972€ |
2019-12-26 | 22 | RUE DES SEIGELAS | 4 | 104 | 941 | 129000€ | 1240€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 87 | 671 | 40000€ | 460€ |
2020-11-30 | 6030 | LES SEIGELAS | 4 | 88 | 545 | 115000€ | 1307€ |
2019-07-17 | 33 | RUE PRINCIPALE | 6 | 126 | 201 | 119000€ | 944€ |
2022-08-09 | 33 | RUE PRINCIPALE | 6 | 126 | 201 | 190106€ | 1509€ |
2019-08-22 | 6102 | LES SEIGELAS | 4 | 105 | 462 | 112000€ | 1067€ |
2022-06-21 | 24 | RUE DU PORT LEGER | 4 | 101 | 986 | 155000€ | 1535€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DES SEIGELAS | 3 | 94 | 300 | 155000€ | 1649€ |
2023-01-25 | 46 | RUE GRANGE DU CHAPITRE | 3 | 70 | 622 | 125000€ | 1786€ |
2019-10-15 | 19 | RUE DU PORT LEGER | 5 | 99 | 590 | 132600€ | 1339€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DE LA FONTENELLE | 1 | 47 | 60 | 95000€ | 2021€ |
2020-12-23 | 5758 | LES SEIGELAS | 3 | 73 | 760 | 95000€ | 1301€ |
2020-09-09 | 2 | RUE DES CHIRONS | 5 | 93 | 1007 | 156800€ | 1686€ |
2019-12-11 | 5202 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 176 | 33875€ | 339€ |
2020-01-17 | 5010 | RUE DE LA FONTENELLE | 5 | 105 | 245 | 95000€ | 905€ |
2022-12-05 | 5658 | RUE DES SABLONS | 7 | 212 | 410 | 45000€ | 212€ |
2023-03-06 | 2 | IMP DES ACACIAS | 2 | 72 | 503 | 57000€ | 792€ |
2023-02-23 | 55 | RUE CHARLES | 4 | 115 | 288 | 135000€ | 1174€ |
2022-09-16 | 54 | RUE CHARLES | 5 | 140 | 540 | 320000€ | 2286€ |
2022-07-04 | 52 | RUE CHARLES | 2 | 45 | 52 | 50000€ | 1111€ |
2022-05-23 | 1 | IMP DES CAMELOTS | 3 | 100 | 404 | 80000€ | 800€ |
2022-11-04 | 50 | RUE CHARLES | 4 | 74 | 123 | 80000€ | 1081€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DU PORT LEGER | 4 | 200 | 756 | 245400€ | 1227€ |
2020-05-20 | 9 | IMP DES CHIRONS | 4 | 138 | 1192 | 152900€ | 1108€ |
2021-07-21 | 47 | RUE CHARLES | 3 | 70 | 136 | 62000€ | 886€ |
2020-06-18 | 8 | IMP DES ACACIAS | 2 | 60 | 905 | 32500€ | 542€ |
2020-01-31 | 5877 | RUE CHARLES | 2 | 73 | 124 | 55000€ | 753€ |
2020-07-06 | 41 | RUE CHARLES | 4 | 80 | 380 | 38000€ | 475€ |
2020-12-28 | 5 | IMP DES ACACIAS | 8 | 240 | 814 | 365000€ | 1521€ |
2021-05-31 | 3 | RUE BASSE | 5 | 130 | 2151 | 47000€ | 362€ |
2023-03-09 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 350 | 90000€ | 1000€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 130 | 1143 | 72000€ | 554€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 2 | 55 | 357 | 115500€ | 2100€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DU BOIS BRULE | 4 | 228 | 2060 | 261950€ | 1149€ |
2019-11-13 | 9 | AV DES MOUSSIGERES | 4 | 82 | 500 | 136700€ | 1667€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 96 | 752 | 120000€ | 1250€ |
2020-12-18 | 25 | RUE GRANGE DU CHAPITRE | 4 | 120 | 742 | 112000€ | 933€ |
2023-03-15 | 25 | RUE GRANGE DU CHAPITRE | 4 | 120 | 742 | 142500€ | 1188€ |
2020-08-31 | 6022 | LE BOURG | 4 | 81 | 705 | 135000€ | 1667€ |
2022-10-03 | 2 | RUE HAUTE | 4 | 99 | 950 | 100000€ | 1010€ |
2021-04-30 | 5000 | AV DES MOUSSIGERES | 6 | 160 | 1000 | 282700€ | 1767€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU TRIEUR | 3 | 80 | 462 | 110000€ | 1375€ |
2022-05-06 | 61 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 636 | 95000€ | 864€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DU TRIEUR | 4 | 116 | 153 | 47000€ | 405€ |
2020-12-23 | 4 | RUE JEAN PIERRE | 4 | 98 | 82 | 63000€ | 643€ |
2019-10-21 | 10 | RUE CHARLES | 7 | 264 | 912 | 304780€ | 1154€ |
2021-12-10 | 10 | RUE CHARLES | 7 | 264 | 912 | 311630€ | 1180€ |
2021-05-19 | 20 | RUE GRANGE DU CHAPITRE | 3 | 60 | 155 | 55000€ | 917€ |
2022-10-04 | 18 | RUE GRANGE DU CHAPITRE | 4 | 150 | 1088 | 255000€ | 1700€ |
2019-12-16 | 17 | RUE CHARLES | 9 | 227 | 760 | 210000€ | 925€ |
2022-09-05 | 105 | AV DE KORB | 5 | 240 | 1515 | 152000€ | 633€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU TRIEUR | 4 | 80 | 360 | 70680€ | 884€ |
2019-07-25 | 9 | RUE CHARLES | 5 | 115 | 96 | 60000€ | 522€ |
2019-12-19 | 83 | AV DE KORB | 5 | 105 | 502 | 112000€ | 1067€ |
2019-10-08 | 41 | RUE GRANDE | 6 | 207 | 965 | 87200€ | 421€ |
2021-10-13 | 5834 | RUE SOUBRELOQUE | 4 | 113 | 203 | 93500€ | 827€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 54 | 144 | 80000€ | 1481€ |
2021-08-06 | 63 | AV DE KORB | 3 | 97 | 169 | 175000€ | 1804€ |
2021-04-13 | 78 | AV DE KORB | 4 | 120 | 37 | 86000€ | 717€ |
2022-07-18 | 78 | AV DE KORB | 4 | 120 | 37 | 105000€ | 875€ |
2021-12-06 | 82 | AV DE KORB | 4 | 124 | 320 | 133200€ | 1074€ |
2021-06-11 | 66 | AV DE KORB | 6 | 165 | 252 | 135000€ | 818€ |
2022-07-07 | 42 | RUE GRANDE | 3 | 64 | 130 | 40000€ | 625€ |
2021-12-23 | 5079 | LE TEMPLE | 3 | 42 | 432 | 103000€ | 2452€ |
2021-01-13 | 4 | RUE DES BOUVIERS | 3 | 80 | 60 | 39500€ | 494€ |
2022-01-11 | 23 | RUE DES MARTINETS | 3 | 72 | 34 | 59000€ | 819€ |